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住房小组敦促联邦抵押贷款业务

R演变门的游说者和金融家正在努力推动国会山的抵押贷款改革立法,唯一能够击败特殊利益的是众议院保守的共和党多数派。

处理这个问题的权力机构并没有寻求自由放任的政策。 美联社传达了众议院民主党的消息:“房地产经纪人,抵押贷款银行家和房屋建筑商等绝大多数住房产业集团都支持政府保护抵押贷款证券。”

抵押贷款银行家正在游说维护政府对该行业的支持,而对冲基金则希望保留 - 但私有化 - 政府所有和政府支持的抵押贷款融资机构 (

这是背景:

在过去十年的房地产泡沫中,房利美和房地美通过从抵押贷款机构购买贷款,然后将贷款捆绑到称为抵押贷款支持证券(MBS)的金融产品中来推动市场。

山姆大叔在这场泡沫通胀活动中帮助了房利美和房地美,并向债权人和投资者提供了隐性担保 - 如果房地产市场崩溃并摧毁这些政府资助实体(GSE),政府就会拯救他们。

今天,政府将Fannie和Freddie担任监管机构。 和国会同意政府应该卸下房利美和房地美。 此外,人们普遍认为政府可以帮助稳定抵押贷款行业。

问题是如何。

众议院金融服务委员会主席Jeb Hensarling希望离开抵押贷款行业,主要是为了市场的怜悯。 卡托研究所银行业务专家马克卡拉布里亚称Hensarling的法案是“更自由的市场法案,而不是自由市场法案”。

与此同时,奥巴马政府主要支持参议院法案 - 由R-Tenn的Bob Corker和D-Va的Mark Warner赞助。 - 包括政府对抵押贷款支持证券的担保。 当然,抵押贷款和房地产行业就像Corker-Warner-Obama的做法一样,这将创造一个纳税人补贴的抵押贷款市场。

据众议院消息人士透露,对众议院“更自由市场”做法的最强烈反对来自抵押贷款银行家协会。 MBA在今年的前六个月花了170万美元进行游说(大约相当于高盛的游说支出)。

当上周公布他的抵押贷款改革计划时,MBA鼓掌。 具体而言,MBA总裁大卫史蒂文斯称赞奥巴马的计划是“通过适当使用政府担保来确保充足的流动性和可负担的30年固定利率抵押贷款的可用性”。

工商管理硕士已宣布政府资助的抵押贷款支持者“是公益事业”。 如果您的成员受益于政府对抵押贷款的支持,那么这是一个容易理解的观点。

发现史蒂文斯和奥巴马在同一页上并不奇怪 - 史蒂文斯来自的奥巴马部分

从1999年到2006年,史蒂文斯在房地产泡沫的令人兴奋的日子里担任房地美的高级副总裁。 在抵押贷款巨头富国银行(Wells Fargo)和房地产巨头龙和福斯特(Long&Foster)工作了几年之后,史蒂文斯加入奥巴马政府,在联邦住房管理局制定住房政策。

2011年3月,史蒂文斯通过旋转门,掌舵MBA。 史蒂文斯捐赠给了奥巴马2012年的竞选活动,该活动没有违反奥巴马拒绝游说金钱的承诺,因为尽管经营一个游说组织,史蒂文斯还没有登记为游说者。

与此同时,对冲基金正在发挥更窄的角度。 在房利美和房地美失败并进入政府监管机构之后,一些对冲基金以便士的价格收购了该股票。 他们的发挥是这样的:政府决定简单地将房利美和房地美私有化 - 而不是让他们失望 - 这两家公司将在抵押贷款支持证券市场享有特权地位,幸运的股东将获得意外收获利润。

自2012年以来,房利美和弗雷迪私有化的主要倡导者是吉姆米尔斯坦。 米尔斯坦对GSE的看法得到了推动,因为他曾在工作在那里他对AIG的救助进行四分卫。 只有这个春天,他才知道他持有房利美和房地美的优先股。

两党政策中心也支持Corker-Warner法案,主要是因为它包括一个名为联邦抵押保险公司(Federal Mortgage Insurance Corp.)的新房利美(Fannie Mae).BPC住房委员会由前住房秘书Mel Martinez和Henry Cisneros担任主席。 马丁内斯恰好是摩根大通的区域主席,而西斯内罗斯经营着一家他创立的房地产投资公司。

华盛顿赞扬“两党合作”和“改革”,并谴责众议院的“理论家”,没有人会失去所有希望从纳税人中获利的金融家。

可以通过[email protected]与华盛顿考官的高级政治专栏作家Timothy P. Carney联系。 他的专栏周日和周三出现在washingtonexaminer.com上。