文章
  • 文章
金融

三月新房销售下滑

3月份新房销售量下降14.5%,因为缺乏信贷可用性阻碍了房屋购买的可能性。

住房和城市发展部和人口普查局周三表示,销售速度从2月修正后的449,00降至经季节性调整后的年率384,000,这是自2013年7月以来的最低水平。

广告

“我们不断听到我们的会员说,紧张的信贷条件阻碍了许多首次购房者和年轻家庭购买房屋,”全国房屋建筑商协会(NAHB)主席兼房屋建筑商凯文凯利说。来自特拉华州威尔明顿的开发人员

“国会必须制定明确的住房融资政策,以便合格的买家可以获得住房贷款。否则,这种持续的不确定性可能会对房地产复苏和整体经济构成威胁。”

不过,抵押贷款巨头警告说,销售数据应保持清晰,月度销售额仅比去年略有落后,远高于2009 - 2012年的水平。

与此同时,四个地区中有三个地区的销售额大幅下降 - 中西部地区为21.5%,南部地区为14.4%,西部地区为16.7%。

但东北地区的销售额增长了12.5%。

房地产行业专家预计,经过漫长而寒冷的冬季推动经济复苏有点偏离轨道,该行业将加快步伐。

NAHB首席经济学家大卫克罗说:“过度严格的抵押贷款承保标准对适度价格的市场产生了不利影响,并且首次购房者受到了特别严重的打击。”

“因此,大多数销售来自较小的购买者,他们拥有更为成熟的信用记录,更有可能通过更高的现金支付和购买价格更高的房屋进行融资。”

3月份待售新房的库存量增加至193,000套,按目前的销售速度为6个月。

全国房地产经纪人协会表示,现房价格下跌0.2%,经季节调整后的年率为459万,是过去8个月的第七次下跌。

库存短缺和价格上涨的结合使买家不再购买。